Typy nieruchomości
Nieruchomość zwykle kojarzy się nam z domem, względnie mieszkaniem ale nieruchomością jest także działka gruntowa, działka rekreacyjna, kawałek łąki czy lasu, staw rybny, a także garaż, piwnica itd. To wszystko są nieruchomości podlegające obrotowi. Popularne z czasem stało się nabywanie nieruchomości w celach zarobkowych nawet skredytowany zakup takiej nieruchomości potrafi być dochodowy o ile nieruchomość jest atrakcyjna. Dochód taki może być narastający poprzez wzrost wartości nieruchomości lub dochód z wynajmu niekoniecznie zmiany wartości nieruchomości, ale na pewno ze zmian cen wynajmów i użytkowania. Wynajem może być zarówno krótko jak i długo terminowy, zwykle korzystniejszy i wygodniejszy jest ten długo terminowy, jednak krótkie terminy umożliwiają zmiany cen, podwyżki itp. Przy ustaleniu kosztów wynajmu ważne są koszt utrzymania danej nieruchomości; nie trudno jest kupić powierzchnie biurową i wynająć ją po cenie kosztów eksploatacji, ale za to sztuką jest na tej sytuacji zarobić. Nie wszyscy posiadają takowe umiejętności, a posiadają duży kapitał do ulokowania, z pomocą im przychodzą biura nieruchomości które doradzają w kwestii zakupu jak i wynajmu nieruchomości.
Agencje nieruchomości
Agencje nieruchomości w razie potrzeby chętnie przejmą na siebie utrzymanie i zarządzanie nieruchomością w zamian za miesięczne opłaty abonamentowe. Agencje nieruchomości przede wszystkim pośredniczą w transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Do niedawna biura nieruchomości nie zajmowały się szukaniem klientów dla deweloperów, obecnie jest to już powszechna usługa, kiedy popyt na nieruchomości znacznie zmalał, a wraz z nim ceny za metr kwadratowy. Nowa dziedzina jaką zajęły się agencje pośrednictwa są także usługi finansowe a dokładniej przejęcie załatwienia formalności i wyboru najkorzystniejszej oferty kredytowej dla klienta kupującego nieruchomość poprzez agencje nieruchomości. Wraz z rozwojem rynku nieruchomości również wzrosła ilość agencji pośredniczących w handlu nieruchomościami, obecnie istnieje ogromna konkurencja wśród pośredników, którzy nie tylko dbają o dotychczasowego klienta, ale także ścigają się w pomysłach o zdobycie nowego klienta.
Następne >>