Czynniki wpływające na decyzję zakupu
W pierwszej chwili się o takich czynnikach wcale nie myśli, natomiast jest to bardzo ważne dla wygody zamieszkania, zwłaszcza dojazd jest istotny gdyż niewiele osób lubi stać w korkach i spędzać czas w samochodzie zamiast na zielonym tarasie. Trudny dojazd to długi dojazd, a wtedy też kosztowny, również niepraktyczny pod względem dostępności usług na wypadek choroby czy innych zdarzę losowych. Ukształtowanie terenu wydaje się być nieistotnym czynnikiem dla wyboru mieszkania a jednak, to również trzeba brać pod uwagę zwłaszcza kupując parterowy dom wybudowany na obszarze zalewowym, w nieckach i innych terenach zagrażających powodzią, zalewaniem, zapadnięciem się i osuwaniem ziemi oraz innymi zdarzeniami. Zwykle cena odzwierciedla jakość nieruchomości co nie do końca się sprawdza, bardzo często sprzedający ustala cenę względem mody i atrakcyjności nieruchomości z zewnątrz nie zwracając uwagi na sąsiedztwo, techniczne aspekty nieruchomości, media itd. Sprzedając mieszkanie na rynku wtórnym ważne jest by kupujący widział go w jak najlepszym świetle, dosłownie i w przenośni.
Rady dla sprzedających
Warto umawiać się na pokazanie mieszkania wtedy kiedy jest widno w mieszkaniu, słonecznie, mieszkanie jest wysprzątane i przestronne, przede wszystkim czyste, nie sprawia ono wtedy wrażenia zaniedbanego i wymagającego gigantycznego remontu pomimo że często w rzeczywistości wymaga generalnego remontu. Łatwo przed kupującym ukryć pewne mankamenty mieszkania jak uszkodzone instalacje czy sypiące się tynki dzięki najprostszemu odświeżeniu lokalu. Czasami zabudowane meble na wymiar, szafy wnękowe, kuchnie itp dodają wartości i uroku mieszkaniu, a czasem wręcz przeciwnie. Najlepiej sprzedają się mieszkania opróżnione, jednak tylko te w których nie ma nic do ukrycia, gdyż wtedy uwaga klienta nie ma na czym zostać skupiona, zagląda na tynk, instalacje, ściany, glazury i rozwiązania techniczne itd w mieszkaniach urządzonych wiele rzeczy jest przykrytych meblami, dywanami, które zwracają uwagę kupującego a i tak nie są przedmiotem zakupu rozpraszając uwagę i odwracając ją od usterek nieruchomości.
<< Poprzednie Następne >>