Tag: cena nieruchomości
wycena nieruchomości zajmują się rzeczoznawcy majątkowi, jest to działalność licencjonowana, która wymaga zdobycia państwowych uprawnień w tym zakresie. Operaty szacunkowe są wiążące również dla sądów i innych instytucji powołujących się na ekspertyzy i wyceny. Wycena na rynku nieruchomości jest niezbędna dla obrotu nieruchomościami, często właściciele samodzielnie wyceniają swoje nieruchomości według własnej subiektywnej oceny, równie często są te ceny zawyżone w stosunku do cen rynkowych i z wyceny specjalisty w tym zakresie. Wycenę można przygotować na różny sposób, pomimo ze tyczyć się będzie tej samej nieruchomości. Istnieje kilka metod wyceny nieruchomości, m. in. szacunkowa metoda odtworzeniowa, rynkowa i katastralna. Każda nieruchomość, ze względu na swą unikatowość, wymaga indywidualnego podejścia i takiegoż odniesienia do rynku nieruchomości. Stąd też niezbędna jest wiedza zarówno o rynku nieruchomości i rynkach równoległych, jak i o samej nieruchomości.